Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 07 июн 2020, 11:42

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 858 ]  На страницу Пред.  1 ... 82, 83, 84, 85, 86  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 09:27 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
t266 писал(а):
ВК Комфорт писал(а):

Чтобы передать показания ИПУ ТЭ собственник накануне снятия показаний запрашивает доступ к сантехшкафу на этаже. Дежурный мастер открывает шкаф для снятия показаний.


.......И для каких целей Вашему дежурному мастеру нужна заявка и затем обязательное личное присутствие собственника при снятии показаний с индивидуального теплосчетчика ?
Ведь по воде и по электроэнергии вроде бы Вы сами , без нашего участия, как то справляетесь со снятием показаний.
Почему Ваш работник не может самостоятельно открыть шкаф и переписать данные ? Он что у Вас, совсем не грамотный ? Или ему одному страшно? :)
Для чего устраивать эти танцы с заявками-созвонами-встречами ? Если бы счетчик был в квартире- это понятно, но счетчик то находится на Вашей территории, закрытой Вами же от нас на ключ....
В чем истинный смысл этих групповых телодвижений "собственник-диспетчер-мастер"?


А про снятие показаний с ИПУ на тепло отчего ж молчите, не отвечаете на конкретный заданный вопрос?
Или ВК Комфорт пока еще сам никак не может определиться как часто ( и зачем) жителям нужно ( или не нужно) передавать с них показания в УК.... ?
Или же ждем когда местный колоритный житель нам стрелками нарисует куда нам следует идти со своими показаниями с теплосчетчиков ... ? :lol:

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 2: kullfar, Гражданин
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 09:24 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
ВК Комфорт, ну что у Вас за избирательность в подаче информации ?! Про вандалов- граждан пишите :
"ВЫРВАНЫ КНОПКИ ЛИФТА
В ЖК «Богородский в результате вандальных действий на 6-м и 19-м этажах второго подъезда вырваны кнопки вызова лифта.

Приносим извинения за временные неудобства.

Уважаемые жители, БЕРЕГИТЕ ЛИФТ!"


А про вандалов из управляющей компании умалчиваете.
Исправляю эту Вашу оплошность :

ПОТОП У ВЫХОДА ИЗ ЛИФТА В ПАРКИНГ, В8
В ЖК «Богородский в результате вандальных действий со стороны обслуживающего ЖК персонала в паркинге перед лифтовым холлом восьмого подъезда стоит вода.
УЖЕ как минимум 4 дня, с 28.06.19 по текущий момент!

Извинения за временные неудобства ВК Комфорт не приносит , проблему замалчивает, в упор ее не видит..
Да нам и не надо Ваших извинений! Просто прекратите это безобразие !

Уважаемые работники ВК Комфорт,
БЕРЕГИТЕ ВОДУ, БЕРЕГИТЕ ОБУВЬ ВАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ, БЕРЕГИТЕ СВОЙ ИМИДЖ, в конце то концов!

Пожилые люди поскальзываются в этих лужах, другие едут по делам с мокрыми ногами!
Я Вас ранее уже просила положить мостки из досок, хоть какой то выход из часто повторяющейся у Вас ситуации.
Что , бюджет не позволяет ? Или не позволяет пофигизм ? :evil:
А потом в отчете о проделанной работе пишите : нареканий от жильцов не имеется....

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 01 авг 2019, 16:55 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 22 июн 2011, 10:08
Сообщений: 969
Изображения: 32
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Когда будет решена проблема с пожарной сигнализацией и потопом в паркинге 8го подъезда? Звонки, походы в инженерную службу и даже аварийные заявки через диспетчерскую ничего не дают.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 12 авг 2019, 19:52 
Не в сети
Жилец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 авг 2015, 12:09
Сообщений: 160
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Блок: А
Корпус: 1
Этаж: 1
Квартира: 1
Пункты репутации: 2
Zavin писал(а):
Когда будет решена проблема с пожарной сигнализацией и потопом в паркинге 8го подъезда? Звонки, походы в инженерную службу и даже аварийные заявки через диспетчерскую ничего не дают.

Подтопление в паркинге произошло из-за срабатывания пожарной сигнализации, которая нажатие ручных пожарных извещателей распознаёт как сигнал о пожаре и включает систему пожаротушения.

_________________
НАДЕЖНО. СПРАВЕДЛИВО. ОТКРЫТО


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 15 авг 2019, 11:25 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 фев 2011, 15:40
Сообщений: 721
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 41 раз.
Пункты репутации: 1
ВК Комфорт писал(а):
Zavin писал(а):
Когда будет решена проблема с пожарной сигнализацией и потопом в паркинге 8го подъезда? Звонки, походы в инженерную службу и даже аварийные заявки через диспетчерскую ничего не дают.

Подтопление в паркинге произошло из-за срабатывания пожарной сигнализации, которая нажатие ручных пожарных извещателей распознаёт как сигнал о пожаре и включает систему пожаротушения.


Уважаемые представители ВК "Комфорт", прошу Вас не прикидываться ничего не знающими людьми.

Вопрос о постоянном затапливании паркинга у 8 подъезда никак не связан с тем случаем, когда затопило пол паркинга из-за ложного срабатывания системы пожарной сигнализации.

Прошу Вас решить вопрос с насосом или чем-то еще у 8 подъезда, из-за которого невозможно выйти в паркинг не намочив ноги. Посмотрите фото в соседних темах.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 02 сен 2019, 12:44 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
Д&К писал(а):
ВК Комфорт писал(а):
Zavin писал(а):
Когда будет решена проблема с пожарной сигнализацией и потопом в паркинге 8го подъезда? Звонки, походы в инженерную службу и даже аварийные заявки через диспетчерскую ничего не дают.

Подтопление в паркинге произошло из-за срабатывания пожарной сигнализации, которая нажатие ручных пожарных извещателей распознаёт как сигнал о пожаре и включает систему пожаротушения.


Уважаемые представители ВК "Комфорт", прошу Вас не прикидываться ничего не знающими людьми.

Вопрос о постоянном затапливании паркинга у 8 подъезда никак не связан с тем случаем, когда затопило пол паркинга из-за ложного срабатывания системы пожарной сигнализации.

Прошу Вас решить вопрос с насосом или чем-то еще у 8 подъезда, из-за которого невозможно выйти в паркинг не намочив ноги. Посмотрите фото в соседних темах.


Прошел месяц со дня последнего потопа в паркинге. Наверное можно подвести некие итоги :

Как сообщил мне в разговоре Управляющий ЖК Карпов Андрей Леонидович, причин потопа в паркинге может быть несколько.
Один раз потоп случился из-за того, что неустановленное лицо нажало в пожарных шкафах кнопку "пожар", сработала пожарная сигнализация и все залила...
В другой раз неустановленное лицо каким то образом на этаже в В8 открыло техшкаф, в котором находятся теплосчетчики , затем в стояке открыло вентиль спуска воды из системы теплоснабжения, и вся масса этой воды снова залила паркинг...
Но была и еще одна причина подтоплений в паркинге - в насосах, откачивающих воду из дренажного колодца, периодически взвесью, содержащейся в воде, забивались фильтры. И когда насосы забиваются, то они не справляются с откачкой воды, в результате чего и появляются лужи у лифтового холла в В8. Эта причина больше всего похожа на перманентную.
Видимо после заострения внимания на причинах потопа, работники ВКК стали чаще проверять насосы на предмет не забился ли фильтр, и такая профилактика дает пока что прекрасный результат ( тьфу-тьфу) - у нас теперь в паркинге сухо :)

Также , как показала практика, прекрасный результат дает официальное обращение собственника в головной офис ВКК с просьбой записать его на личный прием к бывшему Ген. директору Яценко А.И. После этого сверху, из головного офиса, в ЖК спускают указание - погасить конфликт в зародыше, лишь бы только не допускать собственника к телу руководства, после чего проблема начинает эффективно решаться на месте.


р.с. что касается самих насосов, откачивающих воду, то они находятся .... как бы не в слишком уж хорошем состоянии ( описание данное им сотрудником ВКК в судебном заседании прилагаю ниже), а потому если выйдут из строя - нового потопа будет не избежать...

"В соответствии с проектной документацией и фактически в дренажной системе фундаментной плиты МКД при застройке установлены насосы Grundfos SL. 1.50.6511.2.50В - 4шт, которые в наличии до настоящего времени. Их замена не производилась, 2 шт. состояние удовлетворительное, 2шт. неисправны. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе актом осмотра дренажных насосов фундаментальной плиты от 15.05.2019 с фотоматериалом и актом осмотра инженерных систем ИТП ЖК Богородский от 15.05.2019 с фотоматериалом"

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 23 сен 2019, 09:36 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
Вложение:
очередная кАмпания.png
очередная кАмпания.png [ 450.89 KIB | Просмотров: 689 ]


Уважаемый ВК Комфорт, подскажите - а что тамбуры, незаконно установленные в общих коридорах, они больше не угрожают пожарной безопасности МКД?
Помнится, ранее межкоридорные тамбуры прям нестерпимо попирали права остальных собственников и угрожали пожарной безопасности на столько, что в отношении 3х тамбуров из 30 была Вами организована настоящая судебная травля.
А теперь с ними все нормально, за них Вас больше не штрафуют ? А ведь некоторые особо наивные жители дома тогда подумали, что это Вы так действительно начали борьбу за наведения порядка....

И еще, подскажите - как Вы собираетесь сдавать бесхозные вещи из коридоров в милицию? Ведь некоторые собственники цепями приковывают свои велосипеды и т.п. к общедомовому имуществу.
Да и чтобы продемонстрировать одинаковый подход ко всем бесхозным вещам , так сказать не взирая на лица собственников, вам придется потратиться как минимум за аренду грузовика для их перевозки в милицию, а это доп. расходы.
Опять что ли показательно пройдетесь всего по 2-3 коридорам тех, кто самый беззащитный.... ?

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: Vlbgr
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 12 ноя 2019, 09:05 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
o1eg писал(а):
Уважаемый ВК Комфорт,
Подходит время подачи сведений затрат по теплу за апрель 2019, прошу ответить на вышеперечисленные вопросы касательно порядка его учета.


Прошло около полугода со дня когда был задан этот вопрос и вот ВК Комфорт на своем сайте предпринял попытку ответить на вопрос по порядку учета затрат на тепло :
https://comfort-group.ru/%D0%BD%D0%BE%D ... 2019/7097/
РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО НАЧИСЛЕНИЯМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
Опубликовано: 11.11.2019

В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года или по фактическому расходу в отопительный период. Данный порядок устанавливает субъект Российской Федерации. На территории Москвы и Московской области установлен порядок оплаты отопления равномерно в течение года.

Количество потреблённого в предыдущем году тепла делится на 12 месяцев, полученная цифра — есть объём услуги за отопление на весь текущий год. В декабре текущего года происходит перерасчёт средней цифры прошлого года по фактическому расходу тепла в текущем году.

Если установлены индивидуальные приборы учёта во всех помещениях вашего дома:

Снятие показаний по индивидуальным приборам учёта (ИПУ) осуществляется дважды в год: в межотопительный период и на конец года. Индивидуальные приборы учёта тепла находятся в коммуникационных шкафах, где помимо них находится другое общедомовое оборудование. В целях обеспечения качественного обслуживания инженерных систем и во избежание вандализма, доступ к данным счётчикам возможен ТОЛЬКО в присутствии сотрудника управляющей организации.

Объём по общедомовому прибору учёта (сколько тепла всего потребил дом, в том числе в местах общего пользования) фиксируется ежемесячно.

Для определения фактической стоимости отопления, кроме потребленного объёма ИПУ, на всех собственников многоквартирного дома распределяется тепло, потреблённое в местах общего пользования, пропорционально площади владения.

В платёжном документе за декабрь отражается перерасчёт, как разница фактической стоимости отопления и начисленной по среднему.

Если у вас НЕ установлены индивидуальные приборы учёта:

1. Управляющая компания берёт количество тепла, которое по показаниям счётчика получил ваш дом в прошлом году и делит его на 12 месяцев.

2. Полученная цифра делится на площадь всех жилых помещений дома и умножается на площадь вашей отдельно взятой квартиры и действующий тариф;

3. В конце года управляющая компания сверяет получившуюся цифру с фактическим потреблением тепла в этом году и делает корректировку в ту или иную сторону (в зависимости от того, потратил ли ваш дом в этом году тепла больше или меньше, чем в прошлом).

В результате корректировка платежа отражается в квитанции за декабрь в графе «Перерасчёт».


из этих разъяснений становится ясно то, что как делать перерасчет тем собственникам у которых стоят ИПУ, ВК Комфорт пока не знает...
ну и деление объема теплоносителя на услуги "подогрев ГВС" и на "Отопление" видимо тоже придется взять на веру...

А что касаемо информации из п.1. и п.2 о том, что ВК Комфорт возьмет по общедомовым теплосчетчикам расход тепла на весь дом и затем поделит все эти затраты только на площадь всех жилых помещений дома - это сильный ход! Профи, одним словом :D
а для собственников нежилых помещений перерасчет за отопление - интрига.... ;)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 11 дек 2019, 15:10 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
ВК Комфорт писал(а):
t266 писал(а):
ВК Комфорт писал(а):
Пока идёт судебный процесс практической целесообразности в обсуждении последовательности действий в случае вероятного проигрыша нет. По завершению процесса, будет полная ясность по этому вопросу.

Уважаемый ВК Комфорт, совершенно с Вами согласна что сейчас обсуждать перспективы судебного процесса смысла нет, по правде никто Вас и не просил этого делать.
Вопрос был совершенно другой - пожалуйста предоставьте своим Заказчикам перечень ИХ общедомового имущества, находящегося в плачевном состоянии после обслуживания его силами ИЭК Жилсервис.
Заказчикам не плохо бы знать масштаб бедствия и что именно показала экспертиза в отношении "неисправностей" -сломанного (разукомплектованного, испорченного, т.п.) общего имущества МКД.
Надо понимать, что подавая иск от имении АО "ВК Комфорт" к ООО " ИЭК ЖилСервис" Вы при этом преследуете именно интересы владельцев этого имущества, а не свои собственные.
Раскройте пожалуйста для нас, пострадавшей от действий ИЭК Жилсервис стороны, как для заинтересованных пользователей этой информации - в части какого именно общего имущества ИЭК ЖилСервис нанес нам, собственникам, ущерб на 9, 8 млн. руб? В каком состоянии это имущество находится в настоящее время, нет ли угрозы для нормального функционирования всех систем, обслуживающих МКД ?
Возможно Вы уже исправили ряд этих поломок общедомового оборудования и теперь просто хотите компенсировать понесенные затраты за счет виновника ?
Вложение:
Вложение иск вкк к жлс.jpg больше недоступно.

Также сообщите пожалуйста - АО "ВК Комфорт" , как истец, поддержит ходатайство любого из собственников о его вступлении в дело в качестве третьего лица, или же это прерогатива только членов Совета Дома ?


Эта информация будет обязательно раскрыта после завершения судебного процесса.


Уважаемый ВК Комфорт! Все собственники нашего МКД очень рады тому , что Вы , действуя не в своих, а исключительно в наших интересах, не смотря на имеющиеся некие обстоятельства, все же выиграли в кассации у СФК Атолл ( у Концерна МонАрх)! Большое спасибо! Теперь, по всей видимости, открываются хорошие перспективы получить на р/сч ВК Комфорт приличную сумму денег от МонАраха ( СФК Атолл) для целевых трат на устранение строительного брака в нашем МКД.
Вложение:
ура ура ура.png
ура ура ура.png [ 70.11 KIB | Просмотров: 407 ]


Теперь самое время, как Вы и обещали , раскрыть для собственников важнейшую информацию, а именно предоставить на всеобщее обозрение подробный перечень всех недоделок оставленных МонАрхом в нашем доме и обязательно с указанием суммы, которая требуется на их устранение.
Все так, как это указано в заключении экспертизы, которую Вы предоставили суду - смета на устранение недоделок.
Эта информация давно не тайна и для Вас и для МонАрха и только собственники, которым собственно и принадлежит это общее имущество ( ст 36 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ) и бремя содержания которого они обязаны нести, по прежнему так и не владеют информацией о состоянии своего общего имущества.
Разместите ее пож. где угодно - хоть на своем сайте, хоть на информ. досках, хоть на форуме, хоть на сайте РеформаЖКХ... нам это крайне важно. Тем более что один член СД публично пугал людей тем, что если иск Вами и СД в наших интересах в итоге не будет выигран, то всем нам придется скидываться на 57,5 млн. р.
Нам, собственникам, очень хотелось бы владеть информацией о СВОЕМ общем имуществе.
тем более по информации от члена СД , ВК Комфорт уже выступила с предложением обсудить с СД вопрос проведения ОСС в нашем ЖК.
Для принятия верных решений на ОСС нам обязательно прежде понадобится самая полная и достоверная информация о нашем МКД.
Знаем, что слово свое Вы всегда держите, а потому ждем инфу.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы к управляющей компании АО ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 11 дек 2019, 15:27 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3673
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1624 раз.
Пункты репутации: 55
Уважаемый ВК Комфорт! В последнее время Вы постоянно размещаете информацию о ГРУППЕ КОМФОРТ.
Как я понимаю, АО ВК Комфорт и прочие контролируемые Вами юридические лица , входят в эту Группу.
Разъясните пожалуйста - какую организационно правовую форму имеет ГРУППА КОМФОРТ ?
Это коммерческая или же некоммерческая организация ? Ее функции ? Какие полномочия у этого образования?
По указанному Вами адресу такое юридическое лицо, фонд, партнерство, т.п. не значатся...
Из информации представленной Вами на Вашем же сайте невозможно понять что за реквизиты у этого лица, объединяющего под своей эгидой несколько Ваших УК ...
Вложение:
какая организационно правовая форма.png
какая организационно правовая форма.png [ 587.6 KIB | Просмотров: 406 ]

Вложение:
что это за юридическое лицо.jpg
что это за юридическое лицо.jpg [ 190 KIB | Просмотров: 406 ]


внесите пожалуйста ясность в этот вопрос.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 858 ]  На страницу Пред.  1 ... 82, 83, 84, 85, 86  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron

RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB