Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 18 окт 2018, 15:31

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 574 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 58  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 20:22 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1898
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 158 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
Пришли новые платежки на оплату м/м, в которых включены затраты на электроэнергию. Кстати, еще, в скором времени, нас ожидает включение в оплату затраты за тепло. Те кто боялся, что владельцы м/м халявщики, могут успокоиться, мы не халявщики мы ... в одной лодке.
Не сказать, что мы были сильно удивлены, так как при подписании договора эта статья расходов хоть и не имела конкретных цифр, но было упомянуто, что будет включена по действующим тарифам согдасно расхдам, но любое увеличение тарифов заставляет внимательнее присмотреться к цифрам. Как обычно в смете присутствуют, как реально проводимые работы, типа уборки и охраны (кстати весьма затратная), так и масса пунктов, вряд ли кем-то выполняемые, но нужные, чтобы обосновать ставку 1200 рублей в месяц. Давайте советоваться, что с этим делать. Правда, прав здесь у нас еще меньше, чем у собственников квартир.


Вложения:
Scan10016_новый размер.JPG
Scan10016_новый размер.JPG [ 362.5 KIB | Просмотров: 9790 ]
Scan10017_новый размер.JPG
Scan10017_новый размер.JPG [ 167.61 KIB | Просмотров: 9790 ]
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 20:33 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3239
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
С отоплением откуда инфо? Пока эти новые 130 руб можно теоретически обосновать открыванием ворот и лампочкой при том что счетчиков нет т е поборы на электричество формально вне закона

Но 1200 сумма тоже немалая и туда должно быть включено тепло

Нужно оформлять взаимоотношения с монархом скорее по этому гнилому проекту с машиноместами,а потом уже можно посылать ук с новыми поборами
В монарх никто не звонил?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 20:37 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 16 сен 2010, 15:40
Сообщений: 1883
Откуда: Москва
Благодарил (а): 451 раз.
Поблагодарили: 201 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 4
Квартира: 0
Пункты репутации: 19
Пару недель назад рабочие из УК жаловались, что УК деньги на униформу собирает, а они (рабочие) её всё равно вынуждены за свои средства покупать. Ну и утилизация люминисцентных ламп несколько удивила - разве её не бесплатно осуществляет продавец этих же ламп?! Вроде бы, даже закон на этот счёт был.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 21:09 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3468
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1555 раз.
Пункты репутации: 55
o1eg писал(а):
Пришли новые платежки на оплату м/м, в которых включены затраты на электроэнергию. Кстати, еще, в скором времени, нас ожидает включение в оплату затраты за тепло. Те кто боялся, что владельцы м/м халявщики, могут успокоиться, мы не халявщики мы ... в одной лодке.
Не сказать, что мы были сильно удивлены, так как при подписании договора эта статья расходов хоть и не имела конкретных цифр, но было упомянуто, что будет включена по действующим тарифам согдасно расхдам, но любое увеличение тарифов заставляет внимательнее присмотреться к цифрам. Как обычно в смете присутствуют, как реально проводимые работы, типа уборки и охраны (кстати весьма затратная), так и масса пунктов, вряд ли кем-то выполняемые, но нужные, чтобы обосновать ставку 1200 рублей в месяц. Давайте советоваться, что с этим делать. Правда, прав здесь у нас еще меньше, чем у собственников квартир.


хочу чтобы все поняли - дело не в м/местах, дело в системе ценообразования УК , ну и в обмане собственников, конечно. никого из потенциальных собственников м/м не упрекают и не подозревают ни в чем, но разобраться Всем жителям есть с чем.
давайте абстрагируемся от м/мест. любая собственность, на которую права уже оформлены или будут оформлены в будущем, несет в себе бремя по ее содержанию. все места общ. пользования в МКД должны содержаться на равных условиях для всех собственников- эти принципы паритета заложены в ЖК РФ. И если коммуналка взимается в едином МКД, то и все тарифы должны быть утверждены на ОСС. Утверждались ли эти тарифы решением собственника? конечно есть разница в тарифах на жилые и нежилые помещения, нежилые чуть дороже. Но! это важно - УК не имеет право после проведения ОСС устанавливать никакие другие тарифы, кроме принятых на ОСС. Когда будет время- опишу эту ситуацию со ссылкой на нормы закона.
а пока, к сож., у Вас не видна дата этой нью-Сметы. подскажите число, пож.
суть ведь в чем - УК от Застройщика могла устанавливать тарифы до проведения ОСС, но далее они должны были утверждены Решением, зафиксированы в Протоколе №2 . площади паркинга и тарифы на его обслуж. в решение ОСС не утвердили, а меж тем паркинг был сдан по акту госкомиссии от 25.07.2013г. И поскольку был сдан именно весь МКД полностью, поэтому и Управа объявила тендер. А в Протокол №2 тарифы по паркингу не включили. Как думаете почему? Почитаем еще что в ответе Управы и МЖИ думают на эту тему, конечно, наверняка там еще будут сюрпризы....

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Последний раз редактировалось t266 17 окт 2013, 06:44, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 21:23 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1898
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 158 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
мой договор от 17 июля 2013.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 21:43 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3239
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
o1eg писал(а):
Кстати, еще, в скором времени, нас ожидает включение в оплату затраты за тепло. Те кто боялся, что владельцы м/м халявщики, могут успокоиться, мы не халявщики мы ..



Мне топить машиноместо не нужно
Включат-платить не буду

В москва-сити подземные парковки не отапливаются

Если там случайно прохлдят какие-то трубы отопления меня это не е%%т!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 21:48 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3239
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
t266 писал(а):
o1eg писал(а):
Пришли новые платежки на оплату м/м, в которых включены затраты на электроэнергию. Кстати, еще, в скором времени, нас ожидает включение в оплату затраты за тепло. Те кто боялся, что владельцы м/м халявщики, могут успокоиться, мы не халявщики мы ... в одной лодке.
Не сказать, что мы были сильно удивлены, так как при подписании договора эта статья расходов хоть и не имела конкретных цифр, но было упомянуто, что будет включена по действующим тарифам согдасно расхдам, но любое увеличение тарифов заставляет внимательнее присмотреться к цифрам. Как обычно в смете присутствуют, как реально проводимые работы, типа уборки и охраны (кстати весьма затратная), так и масса пунктов, вряд ли кем-то выполняемые, но нужные, чтобы обосновать ставку 1200 рублей в месяц. Давайте советоваться, что с этим делать. Правда, прав здесь у нас еще меньше, чем у собственников квартир.


хочу чтобы все поняли - дело не в м/местах, дело в системе ценообразования УК , ну и в обмане собственников, конечно. никого из потенциальных собственников м/м не упрекают и не подозревают ни в чем, но разобраться Всем жителям есть с чем.
давайте абстрагируемся от м/мест. любая собственность, на которую права уже оформлены или будут оформлены в будущем, несет в себе бремя по ее содержанию. все места общ. пользования в МКД должны содержаться на равных условиях для всех собственников- эти принципы паритета заложены в ЖК РФ. И если коммуналка взимается в едином МКД, то и все тарифы должны быть утверждены на ОСС. Утверждались ли эти тарифы решением собственника? конечно есть разница в тарифах на жилые и нежилые помещения, нежилые чуть дороже. Но! это важно - УК не имеет право после проведения ОСС устанавливать никакие другие тарифы, кроме принятых на ОСС. Когда будет время- опишу эту ситуацию со ссылкой на нормы закона.
а пока, к сож., у Вас не видна дата этой нью-Сметы. подскажите число, пож.
суть ведь в чем - УК от Застройщика могла устанавливать тарифы до проведения ОСС, но далее они должны были утверждены Решением, зафиксированы в Протоколе №2 . площади паркинга и тарифы на его обслуж. в решение ОСС не утвердили, а меж тем паркинг был сдан по акту госкомиссии от 25.06.2013г. И поскольку был сдан именно весь МКД полностью, поэтому и Управа объявила тендер. А в Протокол №2 тарифы по паркингу не включили. Как думаете почему? Почитаем еще что в ответе Управы и МЖИ думают на эту тему, конечно, наверняка там еще будут сюрпризы....


Вы слышите, 266, на машиноместа ни у кого из покупателей (по высоким ценам), собственность не оформлена?!! Деньги наши закопаны в долгострой! Вы зачем гоните на бедных обманутых покупателей м.м?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 22:12 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3468
Благодарил (а): 165 раз.
Поблагодарили: 1555 раз.
Пункты репутации: 55
Jourion писал(а):

Вы слышите, 266, на машиноместа ни у кого из покупателей (по высоким ценам), собственность не оформлена?!! Деньги наши закопаны в долгострой! Вы зачем гоните на бедных обманутых покупателей м.м?

ох, давайте сначала. Господи, никто не понуждает Вас платить больше. Вам просто сообщают, что те суммы, которые Вы сейчас видите в квитанции по коммуналке на м/м- они не утв. на ОСС и посему не законно с Вас взимаются. если уж на то пошло, то можете 40 руб/кв.м. * площ. м/м , примерно 18 кв.м. = 720 тыс.р.- вот примерная сумма, которую Вам на сегодня имеют право вменить за обслуживание м/м. про эл-во- отдельная тема.
при этом суммарная площадь м/м в паркинге не включена в расчет Сметы, утвержденной на ОСС. другая смета, не утвержденная ОСС, выложенная выше - это филькина грамота, начиная с даты Протокола №2 . А раз ценник на обслуж. м/м не утвержден на ОСС, поэтом и суммы , указанные в Вашей в платежке за коммуналку по м/м не законны.Хотя при этом следует учитывать, что Собственник что жилого, что нежилого, что м/м начинает нести расходы по содержанию с момента передачи ему объекта собственности по Акту передачи. Момент оформление прав для оплаты за содержание роли не играет.
Так доходчивее ?

да Вы абстрагируйтесь от м/м, в конце то концов! я пытаюсь Вам объяснить : если какие то площади ( в данном случае паркинга, а могли бы и корп. Б, к примеру, ну если бы его сдавали в последнюю очередь) не были учтены УК в общей Смете на содержание всего МКД, то тогда получилось бы, что все собственники содержали бы за свой счет корп. Б. А дополнительные платежи возложенные по неутвержденной смете на жильцов Б, были бы незаконны, т.к. эти платежи не утв. на ОСС. Ну , что, аналогия понятна?
если нет- не стесняйтесь, скажите, тогда попробую объяснить еще как то попроще.

з.ы. на счет долгостроя и закопанных денег- помнится я предупреждала о невысокой окупаемости...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 окт 2013, 22:35 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:40
Сообщений: 3239
Благодарил (а): 533 раз.
Поблагодарили: 319 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 14
Нас величайше пустили на наши же места с условием подписания договора на 1200 Понятно, что в силу временных обстоятельств, у этой ук многое незаконно и тарифы ими спускаются нам,холопам,как милость или гнев
Пока не понимаю есть ли у меня возможность качать права при текущем юр статусе машиномест ровно как ипричины сложившейся картины Кто собственник сейчас, как думаете 266?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 17 окт 2013, 09:12 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1898
Изображения: 2
Благодарил (а): 201 раз.
Поблагодарили: 158 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
t266 писал(а):
Вам просто сообщают, что те суммы, которые Вы сейчас видите в квитанции по коммуналке на м/м- они не утв. на ОСС и посему не законно с Вас взимаются. если уж на то пошло, то можете 40 руб/кв.м. * площ. м/м , примерно 18 кв.м. = 720 тыс.р.- вот примерная сумма, которую Вам на сегодня имеют право вменить за обслуживание м/м.


t266 вы разорить нас хотите? :) , давайте три нолика сбавим. :)
Конечно, м/м это нежилая площадь и тарифы здесь другие. Да и УК в паркинге может быть другая, правильно? Единственно, что одинаковое, что и там и там, монополист Монарх или его дочка, поэтому правила игры устанавливаются сильной стороной.
С другой стороны, раз у нас УК одна, то беда у нас одна. Это завышенные аппетиты владельцев компании. Если бы рентабельность содержания действительно была 10,8 процентов, то никто бы и не возмущался, но у нас картинка, похожая и с квартирами. Отталкиваются не от рентабельности, а от суммы которую получать ежемесячно. Вот и получается, что ежемесячно обслуживают всё и вся, даже то, что у нас не стоит или не работает. Кто-нибудь знает что-такое персонал аварийно-технической службы в составе 8 человек? Нужен ли отдельный бухгалтер, если в УК уже есть бухгалтер для ЖК? Да и 3 человека на АУП, это еще какие-то управленцы? 286,4 тыс рублей на охрану. У нас, вроде как работают одни ворота, не многовато ли? Ну и т.п.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 574 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 58  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB