Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 16 июл 2019, 10:55

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 580 ]  На страницу Пред.  1 ... 54, 55, 56, 57, 58
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 07:25 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3624
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1610 раз.
Пункты репутации: 55
o1eg писал(а):
Написал господину Яценко письмо с просьбой предоставить договор, акты и другие документы по обслуживанию моей парковочной системы. Наконец прислали ответ. Обслуживание проводится ежеквартально. Договор и акты ищете в офисе, а также приложили чек-лист по обслуживанию парклифта.

По поводу Договора и актов : как я понимаю, по версии ВК Комфорт , обслуживание парксистем производит фирма Корона-лифт, та самая что обслуживала парксистемы еще при ЖилСервисе.
Но удивительная вещь - когда юристы ЖилСервиса по своему иску принесли в суд копию Договора между ЖилСервисом и Корона-лифт, то предмет Договора в нем был указан : демонтаж (монарховских) парксистем, увеличение высоты верхней платформы подъемника, но непосредственно про ТО , про его расценки, в том Договоре не было ни слова.
Видимо номинально, лишь для спокойствия собственников, им было сказано, что ТО проводил сертифицированный дилер : Корона-Лифт, а по факту полноценное ТО видимо не проводил никто, по сути работник ЖЛС, техник паркинга Виктор, просто присматривал за подъемниками.
А что сейчас прописано в Договоре между ВК Комфорт и Корона-Лифт? Какие в нем расценки на ТО в спецификации?
А что Совет Дома, в рамках Положения о СД , запрашивал этот Договор, контролировал его предмет, что то предпринимал в целях защиты интересов собственников ? Парксистема - это дорогостоящий механизм, его эксплуатация сопряжена с повышенной опасностью.
Кто конкретно ответит за ненадлежащее содержание , ежели чего случись ? если экспертиза покажет что причина поломки - некачественный уход, несоблюдение регламентных процедур. тут одним перерасчетом за ТО не отделаешься....

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 18:01 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 23 май 2010, 19:56
Сообщений: 22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пункты репутации: 0
Интересная вещь - мы вчера хотели подать заявку на увеличение просвета, а нам сказали, что договора нет с обслуживающей компанией и сделать это невозможно... и сидела девушка ( у нее сломалась парксистема) и пыталась выяснить вопрос, кто будет чинить, а от нее тоже бегали вот уже который день - помочь ПОКА ничем не можем...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 29 авг 2018, 17:05 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 06 окт 2015, 12:20
Сообщений: 22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
мы вчера хотели подать заявку на увеличение просвета

А зачем к ним обращались?
Мне сделали ребята по объявлению, быстро и качественно. вышло все удовольствие по моему 2500 т.р.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 30 авг 2018, 15:26 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 30 мар 2013, 15:06
Сообщений: 30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Блок: Б
Корпус: 5
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
2500 руб. - это дешево, тоже хочу поднять, но просят 5000 руб. Вы не могли бы написать номер телефона тех кто Вам делал или ссылку на объявление?
Заранее спасибо!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 15 май 2019, 21:27 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 04 окт 2011, 09:46
Сообщений: 1945
Изображения: 2
Благодарил (а): 207 раз.
Поблагодарили: 159 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 17
На сайте УК есть раздел должники по мм.
на первом месте должник мм 89, 90 с суммой 334 758,140!
Кто-нибудь знает это что за такие золотые машиноместа?


Вложения:
долг.jpg
долг.jpg [ 128.78 KIB | Просмотров: 412 ]
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 16 май 2019, 11:22 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3624
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1610 раз.
Пункты репутации: 55
o1eg писал(а):
На сайте УК есть раздел должники по мм.
на первом месте должник мм 89, 90 с суммой 334 758,140!
Кто-нибудь знает это что за такие золотые машиноместа?

Олег, Вы не учитываете одну важную особенность - УК ВК Комфорт очень заботится о своих подопечных - о жителях нашего ЖК,
потому информацию по долгам выдает очень дозировано, то что может нас огорчить - про то не пишет.

Конечно же владелец мм 89/90 явно не может претендовать на 1 место в антирейтинге неплательщиков в паркинге.
-На 1 месте в паркинге определенно должен бы находиться Концерн МонАрх. Именно у него в собственности находится масса непроданных машино-мест,
достаточно посчитать все рыжие антипарковочные столбики установленные на не проданных мм паркинге, ну вычесть из них Городские мм.
При ЖилСервисе МонАрх, естественно, не платил за них ни копейки, похоже что и с ВК Комфорт также им удалось найти взаимопонимание в этом вопросе.

-На 2 месте в паркинге никого не может быть кроме ДГИ , условно называемого здесь либо Город , либо Бюджет. За машино-места Бюджет не платил еще пока ни разу.
Чего ему деньги зря разбазаривать то ? Вот сдаст мм в аренду - тогда может арендатор и станет за него платить, хотя тоже не факт...

-И только на третьем месте может расположиться должник мм 89/90. Скорее всего это снова юр. (физ.) лицо из монарховского холдинга.
Просто про первых двух должников ВК Комфорт слегка умалчивает, но это чисто из гуманных соображений ;)

Теперь по поводу размера долга. Очевидно, что ВК Комфорт находится в нашем ЖК с августа 17г, т.е. оказывает нам экспл. услуги всего пока 21 месяц.
В среднем плата за сдвоенное мм - 1800 руб/мес. 21 мес * 1800 руб = 37 800 руб, примерно.
Это максимальная сумма долга , которая может сложиться если не платить ВКК за обслуживание 1-го сдвоенного мм ни разу с начала их прихода в ЖК. Как все помнят, долги ЖилСервису к ВКК не переходят.

Но в табличке ВКК долг за 1 мм 89/90 указан в размере 334 758,14 руб.
А потому предположу, что под наименованием мм 89/90 скрывается тот самый перечень из 71 мм и общедомовых проездов, который условно мы называем "помещение под Викторию". Просто надо сходить и посмотреть какие номера мм находятся за возведенной монархом кирпичной стеной на цокольном этаже, возможно мм 89/90 находится именно там.
Хотя конечно для такого большого помещения ( 2148,8 кв.м. , кадастровый номер 77:03:001012:9856) указанная ВКК сумма долга ничтожно мала...

р.с. Кстати, а где от ВКК хотя бы попытка взыскать 335 тыс. р с этого должника? Где же поданный судебный Приказ, на такого то крупного должника ?
ВКК ранее уже подавал судебные приказы на собственников нашего ЖК, но у тех людей были долги гораздо, гораздо мельче...
невольно напрашивается вывод : видимо должник мм 89/90 -это все же дружественное юр. лицо ( либо топ-менеджер?) , а потому ВКК отнестись к нему по всей строгости Закона совсем не спешит...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: o1eg
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 20 май 2019, 09:22 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3624
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1610 раз.
Пункты репутации: 55
t266 писал(а):
o1eg писал(а):
На сайте УК есть раздел должники по мм.
на первом месте должник мм 89, 90 с суммой 334 758,140!
Кто-нибудь знает это что за такие золотые машиноместа?

Олег, Вы не учитываете одну важную особенность - УК ВК Комфорт очень заботится о своих подопечных - о жителях нашего ЖК,
потому информацию по долгам выдает очень дозировано, то что может нас огорчить - про то не пишет.

Конечно же владелец мм 89/90 явно не может претендовать на 1 место в антирейтинге неплательщиков в паркинге.
-На 1 месте в паркинге определенно должен бы находиться Концерн МонАрх. Именно у него в собственности находится масса непроданных машино-мест,
достаточно посчитать все рыжие антипарковочные столбики установленные на не проданных мм паркинге, ну вычесть из них Городские мм.
При ЖилСервисе МонАрх, естественно, не платил за них ни копейки, похоже что и с ВК Комфорт также им удалось найти взаимопонимание в этом вопросе.

-На 2 месте в паркинге никого не может быть кроме ДГИ , условно называемого здесь либо Город , либо Бюджет. За машино-места Бюджет не платил еще пока ни разу.
Чего ему деньги зря разбазаривать то ? Вот сдаст мм в аренду - тогда может арендатор и станет за него платить, хотя тоже не факт...

-И только на третьем месте может расположиться должник мм 89/90. Скорее всего это снова юр. (физ.) лицо из монарховского холдинга.
Просто про первых двух должников ВК Комфорт слегка умалчивает, но это чисто из гуманных соображений ;)

Теперь по поводу размера долга. Очевидно, что ВК Комфорт находится в нашем ЖК с августа 17г, т.е. оказывает нам экспл. услуги всего пока 21 месяц.
В среднем плата за сдвоенное мм - 1800 руб/мес. 21 мес * 1800 руб = 37 800 руб, примерно.
Это максимальная сумма долга , которая может сложиться если не платить ВКК за обслуживание 1-го сдвоенного мм ни разу с начала их прихода в ЖК. Как все помнят, долги ЖилСервису к ВКК не переходят.

Но в табличке ВКК долг за 1 мм 89/90 указан в размере 334 758,14 руб.
А потому предположу, что под наименованием мм 89/90 скрывается тот самый перечень из 71 мм и общедомовых проездов, который условно мы называем "помещение под Викторию". Просто надо сходить и посмотреть какие номера мм находятся за возведенной монархом кирпичной стеной на цокольном этаже, возможно мм 89/90 находится именно там.
Хотя конечно для такого большого помещения ( 2148,8 кв.м. , кадастровый номер 77:03:001012:9856) указанная ВКК сумма долга ничтожно мала...

р.с. Кстати, а где от ВКК хотя бы попытка взыскать 335 тыс. р с этого должника? Где же поданный судебный Приказ, на такого то крупного должника ?
ВКК ранее уже подавал судебные приказы на собственников нашего ЖК, но у тех людей были долги гораздо, гораздо мельче...
невольно напрашивается вывод : видимо должник мм 89/90 -это все же дружественное юр. лицо ( либо топ-менеджер?) , а потому ВКК отнестись к нему по всей строгости Закона совсем не спешит...

Удалось чуть уточнить информацию : вот они машино-места 89/90 , они находятся не в помещении "Виктория"
Вложение:
мм 89 90.jpg
мм 89 90.jpg [ 31.15 KIB | Просмотров: 324 ]

как видно :
- эти мм по Акту инвестконтракта отошли в собственность СФК Атолл. Понятно что все что было на СФК Атолл - то давно перешло в холдинг МонАрх
- на этих мм стоит ограничительный столбик , такие столбики стоят на всех не проданных МонАрхом мм. Мм не используется , что тоже косвенно указывает на собственника-оптовика
- на этих мм демонтирован парклифт - только на не проданных монархом мм Короной-лифт были демонтированы и вывезены подъемники ;

так что кто именно собственник этих мм- сомневаться не приходится.
другое дело почему Вк Комфорт долг за это мм нарисовали аж 335 тыс. ?
если в прошлом месяце в информации о задолженности по этим мм долга не было, то вполне может быть, что ВК Комфорт обнулил прежнюю задолженность Монарха ( см решения суда) и теперь это указан долг "итого" только за 1 последний месяц за, примерно, 210 монарховских мм, либо это долг за 2 месяца, но где-то за 105 мм...
С той открытостью, которую ВК Комфорт нам не устает демонстрировать в раскрытии положенной законом для раскрытия информации - ясно одно :
этот долг за мм - явно не за одно мм, а видимо это итого, за все монарховские мм ;
будет ли он когда либо оплачен ? - вопрос риторический...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 23 май 2019, 17:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3624
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1610 раз.
Пункты репутации: 55
o1eg писал(а):
На сайте УК есть раздел должники по мм.
на первом месте должник мм 89, 90 с суммой 334 758,140!
Кто-нибудь знает это что за такие золотые машиноместа?


Вот он - истинный претендент на 1 ( а может 2) место по долгам в паркинге , выписка из текста решения суда от 21.05.2019г , Дело № А40-8190/19
С У Д У С Т А Н О В И Л:
АО «ВК КОМФОРТ» обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к
Департаменту имущества города Москвы о взыскании расходов на содержание
многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг в размере 4 595 635
рублей 74 копеек.

.......
Как следует из материалов дела, АО «ВК Комфорт» (далее – Истец) является
организацией предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, б-р Маршала
Рокоссовского, д. 6, корп. 1.
.....
Между тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра
недвижимости в указанном многоквартирном доме имеются помещения
(машиноместа), принадлежащие городу Москве на праве собственности.
.......
Истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом ( с
расположенным в нем подземным паркингом) и нес затраты на содержание и ремонт
общего имущества, а также предоставлял коммунальные услуги, что подтверждается
договорами с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями, и актами
выполненных работ.
Согласно протокола №1 общего собрания собственников помещений от
04.12.2015 г. стоимость дополнительных услуг/работ для собственников машиномест
составляет 44 руб. 73 коп. за 1 кв.м общей площади машиноместа (помещения,
расположенного в гараже) в месяц, для собственников машиномест, оборудованных
подъемными механизмами – стоимость обслуживания механизма в размере 200 руб. за
1 единицу в месяц.
.....
Однако, Департамент городского имущества города Москвы в нарушение ст. 153-
158 ЖК РФ, свои обязательства по оплате услуг Истца не исполняет, в связи с чем, за
Департаментом образовалась задолженность по указанным услугам за период с
14.08.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 4 595 635 (четыре миллиона пятьсот девяносто
пять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 74 копейки
(расчет задолженности
прилагается). Прилагаемый расчет задолженности содержит информацию о размерах
платежей, а также детальный расчет указанных платежей.
Несмотря на направленное 02.11.2018 в адрес Ответчика претензионное письмо
(Претензия от 31.10.2018 Исх. № 2945 ЦО) с требованием погашения образовавшейся
задолженности за вышеуказанный период, Ответчик до настоящего времени указанную
задолженность не погасил....


Выводы напрашиваются сами за себя :
1)ВК Комфорт публикует на своем офиц. сайте недостоверную информацию о сумме задолженности, в частности за мм в паркинге.
Видимо считает, что для нас и так сойдет, главное чтобы люди чувствовали бы себя крупными должниками. Справедливо и открыто держит нас за дураков.

2) Если посмотреть на историю нашего ЖК, то видно что у бюджетных организаций г. Москвы, к коим относится ФНС, не возникает вопроса - а должны ли граждане платить налоги в полном объеме и своевременно ? Конечно же обязаны!
Но каждый раз у них же возникает вопрос - а должен ли бюджет платить за себя ? и каждый раз в раздумьях... и каждый раз у них это выясняет только в суде....
Ну и кроме того, если долг ДГИ перед ВК Комфорт на 01.09.18г, по сути за 1 год, был уже свыше 4 млн руб, то видимо на сегодня долг (и это только за мм!!) стал уже около 7-8 млн.руб.
Ну что ж, хороший наглядный пример, прям сильная такая мотивация для народа - платить в бюджет , полностью и своевременно.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 2: o1eg, Гражданин
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 13:59 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 30 мар 2013, 15:06
Сообщений: 30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Блок: Б
Корпус: 5
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Кто-нибудь писал в УК заявление об исключении из платежной квитанции услуги "обслуживание подъемного механизма"? Всем понятно, что УК ничего не обслуживает, ничего не делает, а просто собирает по 200 руб. ежемесячно. Можно ли отказаться от этой навязанной и не оказываемой услуги?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Затраты на содержание машиноместа в паркинге
СообщениеДобавлено: 13 июн 2019, 15:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3624
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1610 раз.
Пункты репутации: 55
slav писал(а):
Кто-нибудь писал в УК заявление об исключении из платежной квитанции услуги "обслуживание подъемного механизма"? Всем понятно, что УК ничего не обслуживает, ничего не делает, а просто собирает по 200 руб. ежемесячно. Можно ли отказаться от этой навязанной и не оказываемой услуги?


УК действительно сама парк-системы не обслуживает, обслуживает ее Подрядчик - Корона Лифт.
Чтобы в этом самому убедиться, Вам нужно в тот день когда по графику ( ВК Комфорт размещает сообщения о дате проведения работ)
будут обслуживать Ваше машино-место ( это примерно 1 раз в квартал происходит) самому лично поприсутствовать при производстве работ.
Я лично разок поприсутствовала.

Но если Вы не пользуетесь парк-системой, то тогда действительно можно ее демонтировать и написать заявление в УК о том , что раз на Вашем машино-месте
обслуживать абсолютно нечего, то просьба более 200 руб Вам не начислять.

Что же касается тех собственников которые эксплуатируют свои парк-системы, то лучше, на мой взгляд, продолжать платить за ТО парксистем.
Еще ни разу за 7 лет эксплуатации, на сколько мне известно, ни одна наша УК не меняла масло в общем двигателе, в том который один на 4 машино-места.
И если ( не дай бог) парк-лифт в итоге сломается и официальная экспертиза покажет что это произошло ввиду некачественного проводимого ТО, то дальнейшие выводы Вы сможете сделать сами...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 580 ]  На страницу Пред.  1 ... 54, 55, 56, 57, 58

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: o1eg и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB