Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 18 фев 2020, 13:22

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 20 янв 2019, 11:12 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
На сайте ВК Комфорт появился их План работ по нашему МКД на 2019г
http://vkcomfort.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%8A% ... %B8%D0%B9/
В данном документе расписаны статьи расходов денежных средств, которые УК ВК Комфорт должна собрать с собственников МКД в течении 2019г .
Городская ставка на 2019г - 29,04 руб/кв м., Площадь МКД ( без учета паркинга) 145 963 кв.м.
12 мес * 29,04 руб/кв.м. * 145 963 кв.м. = 50 865 639,7 руб. Это бюджет ВК Комфорт для содержания нашего МКД в течении 2019г. ( разумеется в План не вошли возмещаемые нами сверх Городской ставки доп. расходы на автоматику, на консьержей, мытье окон, на компенсацию электроэнергии на ОДН, , План составлен без бюджета по паркингу , без отопления для ОДН в паркинге, т.п)
Вложение:
ээ ОДН в составе Городской ставки.jpg
ээ ОДН в составе Городской ставки.jpg [ 189.96 KIB | Просмотров: 786 ]


Ранее многих жителей дома волновал вопрос : входит ли электроэнергия ОДН в Городскую ставку в том числе или же должна взиматься сверх нее ?
Все тайное рано или поздно становится явным ;)
Теперь есть ответ на этот вопрос, см. п.13 :Городская ставка 29,04 руб/кв.м. предусматривает в своем составе в том числе расходы на электроэнергию для дежурного освещения мест общего пользования и электроэнергию на работу лифтов. Это уже не наши домыслы, это прямо следует из официального документа подписанного должностным лицом УК.
Другое дело что УК ВК Комфорт изначально не сочла необходимым покрывать затраты на это за счет Городской ставки ( что не удивительно, при существующей платежной дисциплине очевидно, что УК денег на содержание дома сейчас явно не хватает)
Расходы на электроэнергию ОДН, в том числе и на дежурное освещение и на работу лифтов, взимаются УК сверх ставки, отдельной строкой- дополнительно к Городской ставке на содержание, а не в том числе.

С расходом же воды на общедомовые нужды , п.14, еще интереснее - лично я не пойму откуда, за счет какого источника финансирования, ВК Комфорт берет деньги на ее оплату ?
В Смете на содержание МКД, как мы видим из офиц. Плана подписанного Управляющим, деньги на воду для ОДН не заложены.
И в наших ЕПД расходы на воду для ОДН ВК Комфортом не перевыставляются...
пока что прям загадка за счет какого источника ВК Комфорт покрывает расходы на воду для ОДН..

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: kullfar
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 25 янв 2019, 16:52 
Не в сети
Жилец
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 авг 2015, 12:09
Сообщений: 160
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Блок: А
Корпус: 1
Этаж: 1
Квартира: 1
Пункты репутации: 2
t266 писал(а):
ВК Комфорт писал(а):
t266 писал(а):

А к ВКК очередной , видимо снова риторический, вопрос :
внизу, у лифтов на информационных досках, Вы пишите что долг за ЖКУ на 30.10.18г по всему МКД составляет 9,9 млн. руб.
Но при этом список долгов по квартирам, расположенный ниже , приведен всего на сумму около 500 тыс руб. по подъезду.
даже если сложить расшифрованное ВКК по всем 11 подъездам , то на 9,9 млн. р не наберется.
ВКК , в рамках своего девиза : открытость, справедливость - пожалуйста опубликуйте на своем сайте, либо на информ . досках, либо здесь на форуме - в любом месте где Вам удобно,
весь список должников по МКД, на все 9,9 млн.руб.
Люди же не совсем идиоты чтобы не понять - их долги по 10-12 тыс р - это копейки в сравнении с остальными крупными должниками.
Ну заплатят они Вам и долг и аванс перечислят - а Вам то хватит их денег чтобы рассчитаться до Нового года по своим долгам?
Вы же в Топ-10 должников - и на сайте МОЭК , и на сайте МосЭнергоСбыт, а суммы ваших долгов там - закачаешься...
Если Вы уже оплатили эти долги - так и напишите. Заразите собственников личным примером ;)


Добрый день!
Вывешиваются на стендах только должники с просроченной более двух платёжных периодов задолженностью. Сумма их долгов не является полной суммой задолженности собственников.



Уважаемый ВК Комфорт, позвольте чуть подправить Ваш ответ, уж очень много в нем лукавства, так скажем...

Вы наверное хотели написать чуть иначе:

Добрый день!
Вывешиваются на стендах только должники- физические лица с просроченной более двух платёжных периодов задолженностью. Сумма их долгов не является полной суммой задолженности собственников, потому как в МКД есть и еще собственники -это юридические лица, как частные, так и государственные, чьи долги, по понятным причинам, мы на стендах для Вас не указываем, хотя они и составляют около 80-90 % от всей задолженности по МКД.

так же более точно сформулировано?

ВК Комфорт, раскройте пожалуйста информацию не так однобоко, как это сделано у Вас на стендах, а раскройте как обстоят дела с долгами в реальности - каковы долги перед УК у Департамента Государственного Имущества , Казенного предприятия Детский сад им Батова , у монарховского ООО "Права и защита" за помещения автомоек, Концерна МонАрх за помещение 2 148 кв.м. в паркинге, условно именуемое "Виктория", кто то еще крупный Ваш должник-дебитор ?
Вы же указываете на стендах всю сумму долга до дому, но при этом расшифровываете для нас, обывателей, лишь 10% от нее- и это не совсем честно, получается, что физиков Вы как бы стыдите, а юриков при этом выгораживаете.... а ведь именно с них и должен быть первый спрос, ну по общей то массе долга ;)
ну и мы же, простые граждане, прекрасно понимаем, что эти помещения с долгами в итоге содержатся Вами не столько за счет каких-то кредитных средств, привлеченных ВК Комфорт, сколько за счет поступлений квартплаты от собственников- физ. лиц "в общий котел" по дому....


Правоотношения АО "ВК Комфорт" с юридическими лицами регламентированы ГК РФ. При этом ГК РФ не позволяет выдавать сведения, вытекающие из договорных правоотношений третьим лицам без обоюдного согласия сторон. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" –является документом устанавливающим требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. АО «ВК Комфорт» строго соблюдает требования законодательства и представляет информацию с учетом, в том числе, указанного постановления. Иной порядок предоставления дополнительной информации не предусматривается.».

_________________
НАДЕЖНО. СПРАВЕДЛИВО. ОТКРЫТО


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 26 янв 2019, 09:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
ВК Комфорт писал(а):
Правоотношения АО "ВК Комфорт" с юридическими лицами регламентированы ГК РФ. При этом ГК РФ не позволяет выдавать сведения, вытекающие из договорных правоотношений третьим лицам без обоюдного согласия сторон. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" –является документом устанавливающим требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. АО «ВК Комфорт» строго соблюдает требования законодательства и представляет информацию с учетом, в том числе, указанного постановления. Иной порядок предоставления дополнительной информации не предусматривается.».

Уважаемый ВК Комфорт, собственники этого МКД в курсе, что и правоотношения АО "ВК Комфорт" с физическими лицами регламентированы все тем же ГК РФ, на который Вы ссылаетесь.
При этом ГК РФ не позволяет выдавать сведения без обоюдного согласия сторон, вытекающие из договорных правоотношений третьим лицам- как в отношении юридических, так и в отношении физических лиц в равной мере .
Договор с Вами и у юридических и физических лиц один и тот же - это публичный Договор управления, заключенный на основании решения ОСС , никаких специальных положений в отношении раскрытия информации по долгам юридических лиц он в себе не содержит.
Постановление Правительства №731 не содержит положений регламентирующих различные для юридических и для физических лиц стандарты в раскрытии информации , а Постановление № 354 предлагает Вам применять совершенно одинаковые меры воздействия к неплательщикам, вне зависимости от их организационно-правовой формы.
Как было неоднократно разъяснено органами власти - список помещений с указанием их номера и суммой задолженности за полученным ими жилищно-коммунальные услуги не является нарушением Закона "О персональных данных". А "иного порядка предоставления дополнительной информации "от Вас и никто не требует.
Пожалуйста, в следующий раз когда будете публиковать списки должников или же издавать Приказ об ограничении коммунальных услуг, указывайте в нем ВСЕ номера квартир и офисов имеющих задолженность перед УК более чем за 2 месяца.
Разумеется наименование собственника Вас указывать никто не просит, укажите только № помещения и сумму долга.

Напомню, что еще 17 декабря 2018г Вы подобную информацию по юридическим лицам частично размещали , вот же она :
Вложение:
долги юр лиц.jpg
долги юр лиц.jpg [ 188.23 KIB | Просмотров: 656 ]


Судя по косвенным признакам, в настоящее время недофинансирование нашего МКД составляет не менее 20% от годового бюджета дома, что не может не волновать нас, Заказчиков Ваших услуг.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: Гражданин
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 09:38 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
ВК Комфорт писал(а):
...АО «ВК Комфорт» строго соблюдает требования законодательства .....


Уважаемый ВК Комфорт, с большим удивлением вчера прочла вот эту Вашу информацию на Вашем официальном сайте :

"ПУЛЬТЫ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ВОРОТ ПАРКИНГА ЗАБЛОКИРУЮТ ДОЛЖНИКАМ
С 18.02.2019 г. собственникам машино-мест в паркинге ЖК «Богородский», которые имеют задолженность по оплате аренды машино-места более 3 000 руб. свыше 2 месяцев, заблокируют устройства для открывания ворот паркинга.

До 08.02.2019 владельцы машино-мест будут проинформированы о наличии задолженности и предстоящем отключении посредством СМС. В случае отсутствия сообщения, просим Вас обратиться в офис управляющей организации или в контактный центр по тел. 8 (495) 737-77-40 за уточнением суммы задолженности и способов оплаты.

Долг необходимо погасить в срок до 15.02.2019 г., чтобы пульт от ворот паркинга не был заблокирован. Для избежания блокировки при погашении задолженности в период с 15.02. по 18.02.2019г., просим направлять информацию об оплате на электронную почту dolg@vkcomfort.ru."


18.02.2019 г. устройства собственников машино-мест, не погасивших задолженность в срок, будут заблокированы.

Работу заблокированных пультов восстановят в течение двух дней после оплаты долга."


Как же так ? Какое именно конкретное правовое основание усматривает Ваш правовой Департамент для подобных заявлений? В тексте объявления ссылки на норму закона у Вас нет....

Я конечно совсем не специалист в сфере ЖКХ , но кмк Постановление 354 позволяет Вам ограничивать свет, водооотведение, т.п. в помещениях собственников, но никак не наделяет Вас правом ограничивать их право владения, пользования, распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.
ГК РФ, на который Вы ссылались в прошлый раз, также содержит требование не ограничивать собственника в его законных правах..
Больше того Вам скажу- даже ВАС РФ считает, что любые ограничения в доступе собственника к его помещению незаконны ( Определение ВАС-10309/09),
а ст. 19.1 КоАП вообще предлагает штрафовать нарушителей этого порядка за самоуправство.
Тот факт что не сознательные владельцы машино-мест Вам своевременно не платят- конечно это из рук вон плохо, но для восстановления своих нарушенных прав Вы должны бы обратиться в суд. Разве это не так ?
Вы же по прежнему позиционируете себя как УК строго соблюдающая нормы Законодательства или уже нет ? :)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 10:29 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 04 мар 2015, 09:24
Сообщений: 95
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
t266 писал(а):
Постановление 354 позволяет Вам ограничивать свет, водооотведение, т.п. в помещениях собственников, но никак не наделяет Вас правом ограничивать их право владения, пользования, распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.
ГК РФ, на который Вы ссылались в прошлый раз, также содержит требование не ограничивать собственника в его законных правах..
Больше того Вам скажу- даже ВАС РФ считает, что любые ограничения в доступе собственника к его помещению незаконны ( Определение ВАС-10309/09),
а ст. 19.1 КоАП вообще предлагает штрафовать нарушителей этого порядка за самоуправство.
Тот факт что не сознательные владельцы машино-мест Вам своевременно не платят- конечно это из рук вон плохо, но для восстановления своих нарушенных прав Вы должны бы обратиться в суд. Разве это не так ?
Вы же по прежнему позиционируете себя как УК строго соблюдающая нормы Законодательства или уже нет ? :)

Уважаемая t266! Не то чтобы я адвокат ВКК, а просто не хочу платить за себя и за халявщика. А предлагаемый ВКК способ весьма эффективен и не нарушает доступ (пеший) к объекту собственности. Увы, это наши реалии.



За это сообщение автора Гражданин поблагодарил: Артур
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 11:19 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
Гражданин писал(а):
t266 писал(а):
Постановление 354 позволяет Вам ограничивать свет, водооотведение, т.п. в помещениях собственников, но никак не наделяет Вас правом ограничивать их право владения, пользования, распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.
ГК РФ, на который Вы ссылались в прошлый раз, также содержит требование не ограничивать собственника в его законных правах..
Больше того Вам скажу- даже ВАС РФ считает, что любые ограничения в доступе собственника к его помещению незаконны ( Определение ВАС-10309/09),
а ст. 19.1 КоАП вообще предлагает штрафовать нарушителей этого порядка за самоуправство.
Тот факт что не сознательные владельцы машино-мест Вам своевременно не платят- конечно это из рук вон плохо, но для восстановления своих нарушенных прав Вы должны бы обратиться в суд. Разве это не так ?
Вы же по прежнему позиционируете себя как УК строго соблюдающая нормы Законодательства или уже нет ? :)

Уважаемая t266! Не то чтобы я адвокат ВКК, а просто не хочу платить за себя и за халявщика. А предлагаемый ВКК способ весьма эффективен и не нарушает доступ (пеший) к объекту собственности. Увы, это наши реалии.

Полагаю, что предлагаемый ВКК способ не только незаконен, но еще и не эффективен. Все кому надо, так или иначе в итоге в паркинг заедут, только пробку соберут из ни в чем не повинных людей . Время покажет.

р.s. маленькая ремарка. что же касается вашей фразы " не хочу платить за других собственников", то ее претворить в жизнь в ближайшем будущем вряд ли удастся...
Да, ВКК выиграл дело у Детского сада и тот вроде бы должен заплатить за полученные им ЖКУ, но.... исполнительный лист вернулся обратно. Пока суть да дело - такого юр. лица "Детский сад им. Батова" больше не существует, реорганизован он. Снова ВКК надо этим заниматься, снова денег ждать....
Да и в курсе ли Вы, что ВКК на сегодня задекларировал своими исками в Арбитраже , что по нашему ЖК его предшественниками не было выполнено работ (оказано услуг) аж на 49,2 млн.р! это Иск к Атоллу на 30 млн, Иск к ЖилСервису на 9,8 млн и 2 иска к Концерну МонАрх на 9,4 млн..
Всех денег, понятно, ВКК не выиграет. А те что может и получит- вряд ли их трата будет носить целевой характер.... у ВК Комфорт есть и более неотложные нужды, куда их следовало бы потратить ...
Так что по любому Вам, уважаемый Гражданин, так или иначе придется платить за все что здесь происходило и еще произойдет.... Морально готовьтесь :)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 07 фев 2019, 14:37 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 04 мар 2015, 09:24
Сообщений: 95
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Блок: А
Корпус: 2
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
жулик на жулике... А мы с Вами о торжестве закона ?



За это сообщение автора Гражданин поблагодарил: Артур
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 08 фев 2019, 09:49 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
Уже второй раз ВК Комфорт на своем официальном сайте возвращается все к одному и тому же иску,
видимо очень хочет позиционировать себя как солидную организацию :

СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ СОБСТВЕННИКА ЖК К АО «ВК КОМФОРТ» О ПРИЗНАНИИ НАЧИСЛЕНИЙ НЕЗАКОННЫМИ
27.11.2018 г. Мещанский районный суд г. Москва отказал в удовлетворении исковых требований собственника ЖК «Богородский» в отношении АО «ВК Комфорт» о признании незаконными начислений за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, возврате излишне полученных средств и взыскании штрафа.

Суд постановил, что нарушений со стороны АО «ВК Комфорт» при начислении и выставлении собственникам помещений расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме не имеется. Следовательно, требование истца о признании незаконными начисления по строке «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергии)» является незаконным и не может подлежать удовлетворению, как его требования о взыскании штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и иные требования, изложенные в иске.

Решение суда вступило в полную силу.


Ну что можно на это сказать? Никто же не думает , что у обывателя есть хоть один шанс выиграть в карты у профессиональных игроков ?
Так и тут - можно заранее узнать судьбу иска, если прежде посмотреть кто с кем судится. Приведу пример : один и тот же предмет иска - включение в ЕПД строки платы за домофон. Когда по этому вопросу с ВКК судилась ГЖИ, при поддержке местного прокурора- УК ВКК иск проиграла. Когда же по тому же самому вопросу судился житель дома - ВКК играючи у него иск выиграла. как говорится, должна быть "по Сеньке шапка", тем более если иск был подан такой спонтанный... кмк, предмет иска надо формулировать очень четко, а не в общем-целом....
и это , кстати, подтверждается складывающейся практикой: на днях еще один иск жителей к ВКК был ими проигран. Голыми руками профи не возьмешь :)

что же касается ответа на вопрос : входит ли в действительности «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергии)» в городскую ставку или же должен взиматься сверх нее, то есть однозначный ответ на этот вопрос .
Сама УК ВКК его дала на своем сайте в документе "план работ на 2019г" :
Городская ставка имеет право включать в себя только общедомовые расходы на дежурное освещение мест общего пользования и на работу лифтов, а вся общедомовая электроэнергия что потребляется сверх того (а это и расходы на обслуживание ИТП, и т.п.) - вот эти расходы в городской ставке уже не предусмотрены, должны возмещаться сверх нее.

кстати, у ВКК очень гибкий подход в этом вопросе. Большинство домов платят УК за общедомовую электроэнергию сверх утвержденной на ОСС ставки на содержание, но есть и такие дома, где ВКК включает плату за общедомовую электроэнергию в саму ставку.
хотите пример ? - пожалуйста, это в доме который ВКК обслуживает в Бутово, см. п. 13
Вложение:
у ВКК в Бутово.png
у ВКК в Бутово.png [ 400 KIB | Просмотров: 516 ]

полагаю, что это все зависит от энергоемкости дома, от его "статуса"- от престижности района где дом расположен, от платежеспособности электората, т.п.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 15 фев 2019, 09:00 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3672
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1623 раз.
Пункты репутации: 55
t266 писал(а):
Уже второй раз ВК Комфорт на своем официальном сайте возвращается все к одному и тому же иску,
видимо очень хочет позиционировать себя как солидную организацию :

СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ СОБСТВЕННИКА ЖК К АО «ВК КОМФОРТ» О ПРИЗНАНИИ НАЧИСЛЕНИЙ НЕЗАКОННЫМИ
27.11.2018 г. Мещанский районный суд г. Москва отказал в удовлетворении исковых требований собственника ЖК «Богородский» в отношении АО «ВК Комфорт» о признании незаконными начислений за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, возврате излишне полученных средств и взыскании штрафа.

Суд постановил, что нарушений со стороны АО «ВК Комфорт» при начислении и выставлении собственникам помещений расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме не имеется. Следовательно, требование истца о признании незаконными начисления по строке «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергии)» является незаконным и не может подлежать удовлетворению, как его требования о взыскании штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и иные требования, изложенные в иске.

Решение суда вступило в полную силу.


Послесловие : Вероятно все в курсе, что в середине 2018г строительная компания ФСК Лидер в обмен на половину акций АО ВК Комфорт, отдала этой УК свой бизнес по управлению домами, построенными компанией ФСК Лидер. В частности, под внешнее управление к ВК Комфорт перешла "УК Сервис 24".
С нового года жителей дома, управляемого прежней УК, но под новым красивым брендом, ожидал большой сюрприз:
http://vkcomfort.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2% ... 2019/4176/:
"Об изменении расчетов ЕПД

С 01.01.2019 года в Единый платежный документ включен расчет платы за услугу «Коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (электроэнергия)». ( до этого дня, с 01.01.17 по 31.12.18г, видимо в "УК Сервис 24" обходились лишь одной ставкой на содержание, но этого новым властям показалось маловато... )
С 1 января 2017 года согласно Жилищному Кодексу РФ в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Решением общего собрания собственников от 09.12.2016 г. No01/2016 утверждены форма и условия договора управления, а также перечень обязательных работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме и размер платы за них. В соответствии с этим перечнем в установленную плату за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» не входят расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества.
Размер данного ресурса определяется при наличии коллективного прибора учета, исходя из норматива потребления соответствующего ресурса, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. Исключение составляет случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения ею возможности одномоментного снятия показаний, как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета. Ваш МКД оборудован данной системой учета потребления электроэнергии.

В связи с этим с января 2019 года ООО «УК Сервис 24» ежемесячно будет фиксировать фактический размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества дома (исходя из показаний этой системы учета) и включать данную плату в ЕПД.
"

С одной стороны, нарушений со стороны АО «ВК Комфорт» при начислении и выставлении собственникам помещений расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме не имеется, а с другой - в Законодательстве ничего с 01.01.19г не менялось, поменялись лишь хозяева УК - и вот Вам новые строчки в ЕПД... Почувствуй разницу в Комфорте :D
К чему ссылаться на решения суда ? - да у нас в стране Закон можно читать в том контексте, который тебе удобен, вводить его действие с той даты, с которой хочешь , но это конечно если перевес сил на твоей стороне...

Вот и получается , что на ОСС , уже в нашем доме , мы голосовали за Городскую ставку (сейчас 29,04) + доп. услуги (8,83) + мойка фасада (1,92) = 39,79 руб/кв м .
Но с учетом электроэнергии ОДН, которая с 01.01.17г стала считаться жилищной услугой, эффективная ставка за содержание в нашем ЖК , по данным экспертов, стала 53,56 руб/кв.ми . И это без всякой заморочки с новым ОСС, одним взмахом руки профессионалов своего дела.

Название ЖК ЖК «Богородский»
Класс бизнес
Управляющая организация АО «ВК Комфорт»
Общий тариф (включая предоставление доп.услуг, таких как пропускной режим, охрана, консьерж и т.п.) 53,56
Из них содержание и текущий ремонт общедомового имущества , ставка руб/мес/кв.м информация отражена не полностью
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40512.html

Ну что тут скажешь: работают профи ! При этом законов не нарушают, суды против их действий не возражают, а ставка растет сама по себе ...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарил: atlant
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Лента сообщений от ВК Комфорт
СообщениеДобавлено: 15 фев 2019, 11:18 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1297
Благодарил (а): 324 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
t266 писал(а):
Ну что тут скажешь: работают профи ! При этом законов не нарушают, суды против их действий не возражают, а ставка растет сама по себе ...

При этом надо отметить что в таблице вторые по дешевизне всё равно идём.
Так что ждём дальнейших повышений. Мне, например, с лета счётчик по холодной воде без показаний накручивают, каждый месяц вызываю акт составлять, уже два раза сам счётчик меняли, но перерасчёт не делают, говорят не умеют ж-)

зы.Монарх в таблице тоже с Мосфильмовской


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB