Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 25 мар 2019, 17:56

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 33 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Положительный опыт наших друзей по несчастью
СообщениеДобавлено: 23 янв 2018, 10:20 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3567
Благодарил (а): 166 раз.
Поблагодарили: 1586 раз.
Пункты репутации: 55
УК ВК Комфорт- организация с богатым прошлым.
И бывает очень познавательно изучать опыт взаимодействия с ней собственников в других домах...
Время течет, все меняется... ОДН в законодательстве теперь заменили на КР на СОИ, но похоже что фраза "горбатого могила исправит" по прежнему актуальна. Прокурор всем нам в помощь.

Решение суда по ЖК Марфино прикладываю, вот любопытный фрагмент из него:
"Удовлетворяя исковые требования Колесникова А.Б. о признании незаконными действий по включению в ЕПД платы за коммунальные услуги на ОДН отдельно в строку «Электроснабжение» в раздел «Общедомовые нужды» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, мировой судья исходил из того, что АО «ВК Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ботаническая, д. 19, корп. 1.
Из справки к расчету задолженности, составленной АО «ВК Комфорт», мировым судьей установлено, что до 01.09.2012 г. начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
С 01.09.2012 г. начисление платы за коммунальные услуги производилось в соот-ветствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При начислении платы в 2012 году использовались ставки и тарифы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год».
При начислении в 2013 году использовались ставки и тарифы, утвержденные По-становлением Правительства Москвы № 671-ПП от 27.11.2012 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год».
При начислении платы в 2014 году использовались ставки и тарифы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 748-ПП от 26.11.2013 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год».
Из письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 01.04.2013 г. №05-05-76413-1 мировым судьей установлено, что расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (за исключением услуги отопления), включены в плату за содержание и ремонт жилых помещений, а также в ставки планово-нормативного расхода, применяемые для расчета субсидий из бюджета г. Москвы управляющим жилищным фондом организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2011 г. № 671-ПП.
Исходя из изложенного выше, мировой судья пришел к выводу о том, что действия АО «ВК Комфорт» по включению суммы платы за коммунальные услуги на ОДН отдельно в строку «Электроснабжение» в раздел «Общедомовые нужды» в ЕПД для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг противоречат правилам начисления платы за электроснабжение общедомовых нужд, нарушают порядок взимания платы за содержание и ремонт общего имущества ограничивают права Колесникова А.Б. как собственника помещения в многоквартирном доме.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 14.11.2014 г. по делу № А40-45097/14 АО «ВК Комфорт» получило субсидию на оплату услуг на общедомовые нужды, мировой судья установил, что, начисляя отдельной строкой в платежном документе плату за электроснабжение на ОДН, АО «ВК Комфорт» совершило двойное взимание платы с Колесникова А.Б. за электроснабжение на ОДН в 2012 и 2013 гг.
Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21.05.2014 г. по делу по иску Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ВК Комфорт» признаны незаконными действия УК ЗАО «ВК Комфорт» по включению суммы платы за коммунальные услуги на ОДН отдельно в строку «Электроснабжение» в раздел «Общедомовые нужды» в платежные документы жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. "

Кстати, в том доме ВКК придумал еще и брать с жильцов деньги за услугу по ТО водосчетчиков, естественно без решения на ОСС. Бдим!
"Также Колесникову А.Б. была предоставлена услуга по техническому обслуживанию (далее - ТО) приборов учета водоснабжения, которая не предусмотрена условиями договора управления многоквартирным домом, однако согласно трехстороннему акту технического обслуживания приборов учета расхода воды от 28.05.2011 г. Колесников А.Б. был проинформирован о том, что стоимость данных работ будет включена в ЕПД, о чем Колесников А.Б. подписался в данном акте."
Вложение:


Вопрос : выставляет ли сейчас ВК Комфорт жителям дома в Марфино услугу "КР на СОИ по электроэнергии"? узнать бы.... Валера, Вы живы?
те дома, где жители сопротивляются, обслуживаются ВКК по иному, чем те, где собственники на все согласные.... очень наглядный пример - включение в ЕПД начислений отдельной строкой "домофон" ;)

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 4: andrew102, atlant, kullfar, Rub
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 19:36 
Не в сети
Новосел
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 фев 2018, 15:43
Сообщений: 44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Насколько мне известно в Марфино жители просто опустили руки. Читала на каком-то из их форумов, что с ВКК бороться бесполезно и раз уж они вошли в ЖК, то это надолго, читай навсегда(.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 20 мар 2018, 09:05 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3567
Благодарил (а): 166 раз.
Поблагодарили: 1586 раз.
Пункты репутации: 55
Бывает очень полезно изучать опыт собственников других МКД, чтобы делать выводы для себя и постараться не наступить на те же грабли...
Сейчас ВК Комфорт проводит ОСС в одном из МКД по ул. Базовская, 15, кому интересно- почитайте.

лично я сделала для себя такие краткие выводы из прочитанного:
- стать инициатором ОСС может прям любой собственник в любое время . для этого требуется совсем пустяк: достаточно письменно запросить реестр у г-на Яценко- и дело сделано
- ставка содержания по МКД устанавливается единая для всех - и жилых и нежилых помещений - 27,60 руб/кв.м. В нее входит и общедомовая электроэнергия. это так, потому как про то что сверху - об этом в повестке ОСС ни слова. Ведь по ЖК РФ начиная с 01.01.17г КР на СОИ это уже не коммуналка, а жилищная услуга, входит в ставку, а не сверх нее.
- доходы от использования общего имущества идут на покрытие общих расходов всех собственников, а не на усмотрение СД - как ими лучше распорядиться. про 10% вознаграждения ВКК от сопровождения договоров- ну, тут конечно оч. скользко. к примеру, я могу посчитать эти 10 % 10 разными способами и в итоге получить по расчету именно то, что и требуется на выходе. А у ВКК наверное все 20 способов :D но сейчас не об этом
- места установки видеокамер по сути отданы на откуп Председателю СД. За кем сочтет нужным наблюдать - там и даст отмашку устанавливать камеру.
- электронного голосование на ОСС ВКК уже активно взяло на вооружение. как там будет обстоять дело с подтасовкой голосов, по той же накатанной как у ОСС Терещенко или же как то по другому, лоббируют ли УК "активного гражданина" - пока видимо никому еще не известно ;
- наконец стало понятно - откуда это полтора года назад пошло такое веяние : всем вступать в телеграмм. причем писать под псевдонимами там нельзя - при регистрации предоставлять владельцу чата четкие перс. данные. он же там не просто так, он- представитель ВКК.
Ну и, понятное дело, критиков в телеграмм не пускать ни при каких обстоятельствах! не лояльных к ВКК вычищать из чата безжалостно.
это все ИМХО, как говорится :D


Вложения:
uvedomlenie_b_15.pdf [575.1 KIB]
Скачиваний: 66

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 21 мар 2018, 12:35 
Не в сети
Новосел
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 фев 2018, 15:43
Сообщений: 44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Надо же сколько работы сейчас у ВК Комфорт. Бедные, хоть разорвись. В Базовской ОСС проводят, в Измайловском (этот тот, в который они даже еще не вошли) пытаются своих в Новый совет дома протащить. На форуме http://www.vdolevke.ru/objects/360/81969.html#cmt_1378574 читаю, что и полицию привлекают, и пожарных, и агитбригада по подъездам ходит жителей раздражает. Вот интересно получается, в родном Богородском дом до ума довести не могут, а в чужих вон какие активные. Интересно, а не за наши ли средства в Измайловском такая мощная агитация ведется? Явно же Яценко не из своего кармана денежки вынул.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 21 мар 2018, 16:58 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3567
Благодарил (а): 166 раз.
Поблагодарили: 1586 раз.
Пункты репутации: 55
Рая-Раечка писал(а):
Надо же сколько работы сейчас у ВК Комфорт. Бедные, хоть разорвись. В Базовской ОСС проводят, в Измайловском (этот тот, в который они даже еще не вошли) пытаются своих в Новый совет дома протащить. На форуме http://www.vdolevke.ru/objects/360/81969.html#cmt_1378574 читаю, что и полицию привлекают, и пожарных, и агитбригада по подъездам ходит жителей раздражает. Вот интересно получается, в родном Богородском дом до ума довести не могут, а в чужих вон какие активные. Интересно, а не за наши ли средства в Измайловском такая мощная агитация ведется? Явно же Яценко не из своего кармана денежки вынул.


http://www.vdolevke.ru/objects/360/8196 ... mt_1378574 : форум ЖК Измайлово
"И да, о перебоях с электричеством вам вообще лучше молчать. В Одинбурге жители оказались под угрозой отключения света из-за долгов Комфорта перед Мосэнергосбыт (http://odinburg.club/forum/viewtopic.ph ... &start=660
Хорошая управляющая компания, давайте ее выбирать. "

Видимо в этом основная причина почему ВКК заключил договора электроснабжения по конским тарифам с РегионЭнергоСбыт.
а не по тарифам для населения с гарантирующим поставщиком - с МосЭнергоСбытом.
Ведь до августа 17г с РегионЭнергоСбытом ВКК еще не сотрудничал, перед ним соответственно долгов не было...
во всех домах одно и то же :twisted:

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 17:06 
Не в сети
Новосел
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 фев 2018, 15:43
Сообщений: 44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Читаю на Одинбурге, жильцы стали поднимать тему и задавать вопросы по поводу пожарной сигнализации. Выяснили, что акта сдачи в эксплуатацию нет, хотя должен был появиться еще в 2016 году. Пока ВКК никак не прокомментировали. Но я не удивлюсь, если ПС не была принята.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 20:31 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 27 мар 2018, 16:37
Сообщений: 2
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Рая-Раечка писал(а):
Читаю на Одинбурге, жильцы стали поднимать тему и задавать вопросы по поводу пожарной сигнализации. Выяснили, что акта сдачи в эксплуатацию нет, хотя должен был появиться еще в 2016 году. Пока ВКК никак не прокомментировали. Но я не удивлюсь, если ПС не была принята.

Добрый вечер, я человек тут новый, по этому не осуждайте за глупые вопросы. А как в нашем доме, обстоят дела с пожарной сигнализацией, кто-нибудь в курсе?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 22:50 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 22 янв 2018, 21:40
Сообщений: 7
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Блок: Г
Корпус: 11
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Вот мне интересно, те кто выбирал ВКК новой УК сюда, интересовался опытом работы с ней в других ЖК? Или тупо пошли за ИГ, обещающей на 3рубля дешевле!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 29 мар 2018, 08:14 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3567
Благодарил (а): 166 раз.
Поблагодарили: 1586 раз.
Пункты репутации: 55
Veta писал(а):
Вот мне интересно, те кто выбирал ВКК новой УК сюда, интересовался опытом работы с ней в других ЖК? Или тупо пошли за ИГ, обещающей на 3рубля дешевле!


на самом деле ВКК выбирали собственники. и не тупо, а вполне осознанно .Но презентацию конечно делала ИГ. которая сама искренне заблуждалась.
Во первых разница была совсем не 3 копейки , а гораздо более значительна.
Кто ж знал, что ВКК помимо согласованного тарифа накрутит сверх того еще каких то неимоверно повышенных общедомовых затрат ? что придумает
жителям выставлять плату по коммерческому тарифу ? что и за гор. воду и за отопление будет брать по максимуму, а перерасчет сделает весьма условный ? что будет владельцам мм помимо ставки 44 руб сверх нее выставлять еще и 27 ?
что шлагбаумы запустит за счет ээ запитанной в паркинге ? опыт работы ВКК других домах в то время вселял только надежду ...
Во вторых , что меня особо подкупило, в то время и главный юрист ВКК Яценко Н.Г. и Ген. директор ВКК Яценко А.И. были настолько дружелюбны, обаятельны, их речи на столько внушали доверие, что было очевидно - вот оно, то что нам нужно: открыто, справедливо, грамотно, вменяемо .... кто ж тогда думал про мимикрию ? :(
выходит, ошиблись. и нет гарантий, что вновь не ошибемся еще раз... а потом еще....

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт собственников из других МКД, обслуживаемых ВК Комфо
СообщениеДобавлено: 29 мар 2018, 11:11 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1285
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Veta писал(а):
Вот мне интересно, те кто выбирал ВКК новой УК сюда, интересовался опытом работы с ней в других ЖК? Или тупо пошли за ИГ, обещающей на 3рубля дешевле!

Лично я шёл не за 3 рубля дешевле. Я готов платить и больше, чем Жилу не платил ж-)
И столько же сколько и ВК сейчас просит. Можно и больше. НО! Если это будет плата не в карман кому-то не за что, а за соответствующий уровень и набор услуг. И без мошенничества в платежах. С открытой отчётностью. Без наглого хамства при общении, без создания дискомфорта по использованию собственного двора (это я про доставку после 22-00, например).

Если мне выставят услугу по облизыванию ног, за которую мы честно проголосуем на ОСС, и ноги действительно будут облизано, то хорошо, буду платить ровно столько, за сколько договорились. Без доп. оплат облизывания ног в целях общедомовых с непрогнозируемыми, неподотчётными объёмами и суммами в квитанциях.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 33 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
 cron

RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB