Форум жителей ВЖК "Богородский"

Независимый форум высотного жилого комплекса "Богородский" г.Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6к1, м.Бульвар Рокоссовского
Текущее время: 19 сен 2019, 15:22

Часовой пояс: UTC + 3 часа


SMS-пожертвование на номер 6162





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 648 ]  На страницу Пред.  1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 23 окт 2018, 22:28 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 18 ноя 2012, 14:52
Сообщений: 323
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 5
Благодарю за пояснения, они полезны.
А с счетчиками на теплоноситель с новой УК что-нибудь новое известно?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 28 окт 2018, 08:49 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3635
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1614 раз.
Пункты репутации: 55
stream11 писал(а):
Благодарю за пояснения, они полезны.
А с счетчиками на теплоноситель с новой УК что-нибудь новое известно?

О каких именно счетчиках на теплоноситель идет речь?
- о коллективных, общедомовых (ОПУ) или же об индивидуальных, на каждое помещение дома (ИПУ) ?

Если об ОПУ, то скоро окончание года, после чего все должно встать на свои места:
УК ВК Комфорт снимет с ОПУ показания на конец года, разность показателей ОПУ на 01.01.18 и на 01.01.19г даст информацию о расходе теплоносителя за год.
Затем УК должна будет полученный объем теплоносителя поделить : часть теплоносителя ушла на подогрев холодной воды для производства из нее горячей (ХВС на ГВС), а часть ушла на отопление. Возможно нам скажут, что в ИТП есть отдельные счетчики на учет теплоносителя затраченного на отопление и теплоносителя затраченного на подогрев воды ?
в любом случае , Заказчик услуг имеет право проверить расчет Исполнителя - из чего именно сложилась конечная стоимость услуги которую он оплатил.
Затем УК должна осуществить жителям перерасчет стоимости как отопления, так и ГВС ,
хотя почему то в прошлом году стоимость горячей воды за 1 куб. м. в УК нам не пересчитали .
А стоимость нагрева горячей воды состоит из объема всего подогретой воды и расхода теплоносителя на эту услугу затраченного.
(Очень интересно было бы почитать на эту тему разъяснения ВК Комфорт, пока на их сайте такой информации- как складывается стоимость ХВС на ГВС, почему она у них неизменна из месяца в месяц, при том что производство этой услуги осуществляется на ИТП и объем затраченного на это теплоносителя меняется ежемесячно, сколько куб.м. воды всего по МКД было ими подогрето за год, и будет ли в итоге перерасчет стоимости горячей воды?- я пока не нашла).
Жаль, что Совет Дома, который собственно и был избран именно для целей защиты прав и интересов собственников дома, а не для написания отчетов о проделанной им работе в вышестоящие инстанции , так и не провел ревизию перерасчета за отопление за 2017г.
Я по прежнему считаю - доверяй УК, но проверяй. И в этом нет ничего зазорного - проверить на сколько корректно УК был составлен перерасчет, ведь за отопление мы платим свои личные деньги. Если все ок - и людям приятно что их не обманули и к Исполнителю больше доверия.


Если же в вопросе речь шла об ИПУ- отдельных счетчиках на тепло на каждое помещение, то я считаю что сейчас , с учетом действующего законодательства, это разговоры в пользу бедных.
Пока в законе нет нормы по которой собственники всех помещений ( и не жилых, машино-мест в том числе), в 100% случаев, были бы обязаны установить у себя личные теплосчетчики.
Установка такого теплосчетчика мне в 13г обошлась в 13 тыс.р., сейчас будет наверняка дороже. Будут ли собственники добровольно тратиться на их приобретение и установку, чтобы потом съэкономить 10%-20% стоимости отопления ? И счетчики потом потом надо будет поверять или менять... овчинка выделки не стоит.
А как установить теплосчетчик на каждое машино-место ? А если один счетчик на все машино-места- то это уже не ИПУ и вообще теряется весь смысл - кто будет следить чтобы тепло излишне не уходило через постоянно сломанные ворота ? И потом - Вы же понимаете , что сейчас УК можно хоть как то контролировать в части расчетов за отопление, а при установленных ИПУ Вы будете платить чуть меньше за свое помещение и при этом дополнительно также еще Вам придется платить и за отопление мест общего пользования, как бы в итоге по сумме больше не получилось.... контролировать сколько в итоге УК начислила за отопление всему дому совокупно не получится, и это лишний повод вводить УК в искушение- УК ничто не мешает получить счет от МОЭК на одну сумму, а затем при желании, перевыставить на всех сумму в разы бОльшую... ( как ни крути- без заключения ревизионной комиссии , обязательно подкрепленного документально, у людей все представление о расчетах УК с ними будет строиться лишь на догадках)
Вы же понимаете, что УК не будет брать на себя расходы по теплу которое будет "утекать" в виду разных причин. По моему она и сейчас свои технологические потери перевыставляет нам. Да и не знаю я на сегодня механизма, который заставлял бы Исполнителя услуги "отопление" заботиться об ее эффективности, из своего кармана же Исполнитель ничего за излишнее тепло не платит...
но все вышесказанное -это лишь мое частное мнение, возможно что то я недопоняла. И возможно что то измениться в законодательстве с нового года...

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ



За это сообщение автора t266 поблагодарили - 2: kullfar, stream11
Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 08 янв 2019, 10:22 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3635
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1614 раз.
Пункты репутации: 55
oki писал(а):
o1eg писал(а):
А вот сколько вернут, большой вопрос. Это я в квартире регулирую отопление, они топят с запасом.


Ну как же большой вопрос. В этом году вернули около 1000 р. В следующем с учётом инфляции и то, что они уже будут 12 месяцев обслуживать скинут с "барского плеча" 1100 р.


В общем коридоре на этаже перед квартирами померила температуру воздуха - увы, нас в доме крайне жарко, душно, неоправданно дорого и бессмысленно.... вот такой вот "комфорт", с приставкой "ВК" :(
Вложение:
в коридоре.jpg
в коридоре.jpg [ 2.92 MIB | Просмотров: 362 ]


https://www.mos.ru/news/item/49322073/? ... um=desktop
Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов. (прим. - у нас же выше аж в 2 раза!!!)

Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.



Как не платить за лишнее тепло?

Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. ( прим. - в нашем доме что ли нет такого автоматизированного узла? или же есть, но ВК комфорт о нем не знает ?) Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.
Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 09 янв 2019, 10:04 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 18 июн 2013, 14:09
Сообщений: 237
Изображения: 1
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
В случае коридоров тут УК ничего сделать не сможет, такой уж у нас проект. Необходима полная переделка систем разводки тепло и водо снабжения в коридорах.
Однако в В8 есть проблема с неисправностью термодатчика, который обеспечивает необходимую постоянную температуру горячей воды (а возможно и отопления). Регулируют температуру в ручном режиме. Сейчас температура горячей воды выше нормы, полотенцесушитель просто огонь. Возможно этот же датчик обеспечивает и контроль температуры отопления. Ранее такой жары в коридорах не было. УК на словах говорит о том, что его заказали, но когда заменят неизвестно.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 09 янв 2019, 12:06 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1295
Благодарил (а): 319 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
t266 писал(а):
Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. ( прим. - в нашем доме что ли нет такого автоматизированного узла? или же есть, но ВК комфорт о нем не знает ?) Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.


К сожалению, есть такое. С самого ввода дома в эксплуатацию.
Поэтому нереально регулировать температуру на батареях самостоятельно. Жарковато - чуть убавил вручную батарею, а через пару часов эта "умная" система тоже убавляет и становится холодно, добавишь немного - станет нормально, но только на час-другой, потом "умная" система может врубить батарею на полную, а может и не врубить. Только термостат в квартире ставить поверх общедовомого автомата видимо ж-(

Но с отоплением в доме вообще беда уже 6 лет его эксплуатации. У некоторых в квартирах африка, а у некоторых еле греет и приходится обогревать квартиру доп.устройсвтами - тёплыми полами, кондиционерами и так далее.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 09 янв 2019, 12:40 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 18 июн 2013, 14:09
Сообщений: 237
Изображения: 1
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Блок: В
Корпус: 8
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
kullfar писал(а):
Поэтому нереально регулировать температуру на батареях самостоятельно. Жарковато - чуть убавил вручную батарею, а через пару часов эта "умная" система тоже убавляет и становится холодно, добавишь немного - станет нормально, но только на час-другой, потом "умная" система может врубить батарею на полную, а может и не врубить. Только термостат в квартире ставить поверх общедовомого автомата видимо ж-(

Но с отоплением в доме вообще беда уже 6 лет его эксплуатации. У некоторых в квартирах африка, а у некоторых еле греет и приходится обогревать квартиру доп.устройсвтами - тёплыми полами, кондиционерами и так далее.


Отчасти не согласен. Использую дома электронные терморегуляторы Данфосс, которые обеспечивают настройку температуры с точностью до полградуса. На проверочном термометре строго нужная температура. В гостинной-кухне когда там находятся люди и готовится еда батареи вообще выключаются полностью. При этом на улице может быть до минус 10.
Эксплуатационных проблем в нашем доме конечно хватает (как писал ранее с термодатчиком), вины УК никто не снимает.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 09 янв 2019, 12:46 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1295
Благодарил (а): 319 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
zhuk писал(а):
kullfar писал(а):
Поэтому нереально регулировать температуру на батареях самостоятельно. Жарковато - чуть убавил вручную батарею, а через пару часов эта "умная" система тоже убавляет и становится холодно, добавишь немного - станет нормально, но только на час-другой, потом "умная" система может врубить батарею на полную, а может и не врубить. Только термостат в квартире ставить поверх общедовомого автомата видимо ж-(

Но с отоплением в доме вообще беда уже 6 лет его эксплуатации. У некоторых в квартирах африка, а у некоторых еле греет и приходится обогревать квартиру доп.устройсвтами - тёплыми полами, кондиционерами и так далее.


Отчасти не согласен. Использую дома электронные терморегуляторы Данфосс, которые обеспечивают настройку температуры с точностью до полградуса.


Так я ровно про это и написал. Что только собственным внутри квартирным автоматом можно бороться с общедомовой "умной" системой, которая реагирует на температуру воздуха на улице.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 09:04 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 13 ноя 2010, 18:28
Сообщений: 3635
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 1614 раз.
Пункты репутации: 55
zhuk писал(а):
В случае коридоров тут УК ничего сделать не сможет, такой уж у нас проект. Необходима полная переделка систем разводки тепло и водо снабжения в коридорах.
Однако в В8 есть проблема с неисправностью термодатчика, который обеспечивает необходимую постоянную температуру горячей воды (а возможно и отопления). Регулируют температуру в ручном режиме. Сейчас температура горячей воды выше нормы, полотенцесушитель просто огонь. Возможно этот же датчик обеспечивает и контроль температуры отопления. Ранее такой жары в коридорах не было. УК на словах говорит о том, что его заказали, но когда заменят неизвестно.

Если я верно поняла все вышесказанное, то из-за конструктивных просчетов МонАрха в проектной документации дома и из-за неисправного "умного" термодатчика, который ВКК пока не может ( не хочет, нет денег, нет времени или что то т.п.) заменить, адская жара в общих коридорах - это вполне объяснимая норма нашей жизни.
Ок, тогда не переживаю, ничего экстраординарного не происходит, все как обычно. Повышенный расход теплоносителя оплатим всем домом, ничего, не обеднеем.

_________________
НАШ ДОМ 6 корпус 1 за справедливые ЖКУ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 16 янв 2019, 22:29 
Не в сети
Новосел

Зарегистрирован: 12 мар 2011, 20:58
Сообщений: 25
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Блок: Г
Корпус: 11
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 0
Добрый день. Судя по последней платежке нам дали скидку . Один месяц бесплатно. Вы платите полную сумму 12 месяцев в году, потом мы вам возвращаем , (через год))), один месяц оплаты. у меня однушка, поэтому не так критично, хотя тоже огого.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оплата коммунальных услуг
СообщениеДобавлено: 17 янв 2019, 11:35 
Не в сети
Старожил

Зарегистрирован: 12 окт 2011, 15:49
Сообщений: 1295
Благодарил (а): 319 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Блок: Б
Корпус: 3
Этаж: 0
Квартира: 0
Пункты репутации: 6
Olga писал(а):
Добрый день. Судя по последней платежке нам дали скидку . Один месяц бесплатно. Вы платите полную сумму 12 месяцев в году, потом мы вам возвращаем , (через год))), один месяц оплаты. у меня однушка, поэтому не так критично, хотя тоже огого.


А у Вас уже была квитанция? у нас вчера ещё не было.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 648 ]  На страницу Пред.  1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


RSS




Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (Статьи)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB